2019年9月9日 星期一

陶朱隱園賣出第一戶!18億元15天成交…房產業者傻:建坪當地坪賣

▲▼陶朱隱園。(圖/記者湯興漢攝)

▲陶朱隱園以至少18億元賣出第一戶。(圖/記者湯興漢攝)

記者鄒鎮宇/台北報導

台北市信義區超級豪宅「陶朱隱園」的售價號稱全台最貴,旋轉外型配上每戶300坪的大空間,讓價格一度謠傳18億至22億元,每坪單價約600萬至750萬元。陶朱隱園被賣出的第一戶價格以至少18億元成交,讓房產業者驚呼,根本「建坪當地坪在賣」。

陶朱隱園限量40戶,地上21層、地下4層,每層有2戶住家,每戶室內空間約300坪,陽台也有至少50坪的大小,更有跑車專屬電梯、停機坪,最引人注目的便是大樓每層樓旋轉4.5度,外型設計搶眼;另外,購買須審核企業形象、社經地位及資產背景,海內外許多買家都表示有興趣,紛紛前來看屋。

▲北台灣怪誕建築、陶朱隱園。(圖/記者林敬旻攝)

▲陶朱隱園外型設計奇特,非常吸睛。。(圖/記者林敬旻攝)

陶朱隱園在7月3日出現買賣轉移紀錄,實際登記為7月18日,僅15天便完成至少18億元的房屋交易,房貸承辦銀行為安泰銀行,房貸年限設定30年;讓人關注的是,買家承耀公司的登記地址為台北市東興路12號5樓,恰巧是陶朱隱園建商威京集團總部的地址,兩間公司關係也良好、投資項目時有連結。

「建坪當地坪在賣!」房產業者表示,同在信義區的某回收場400坪土地,總價約16億元,但陶朱隱園一戶卻遠超、賣出18億元,不排除可能是想藉由自家人率先購買,達到「價格定錨」的效果。

所謂「價格定錨」即為「錨定效應(英語:Anchoring Effect,或focalism)」中的一種;「錨定效應」屬於心理學中認知偏差的一種,當人在進行決策時,會先以之前得到的資訊(此文內指價格)做為基準參考、逐步修正。

▲▼陶朱隱園賣出第一戶!18億元15天成交…房產業者傻:建坪當地坪賣。(圖/東森新聞)

▲承耀公司率先購屋,讓房產業者懷疑是藉著「價格定錨」的效果影響房價。(圖/東森新聞)

文章來源: 東森新聞

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